ZEH
先進を、手に。
地球環境を守りながら、人と暮らしにも優しい住まいとして近年注目を集めるのが「ZEH（ゼッチ）」マンションです。
これは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略である「ゼッチ」のマンション版で、年間の消費エネルギー量の収支をゼロに近づける住まいを指します。
「サンメゾン香里園駅前」は、この「ZEH-M Oriented」を取得した先進のマンション。
消費エネルギーを減らしながらも、心地よく暮らせる優れた経済性・快適性が未来志向の暮らしを実現します。
一歩先ゆく先進技術で住まいと暮らしに優しさを。
「エコロジー（環境）」と「セーフティ（安全・安心）」のコンセプトはいま、
ZEHマンションへと進化する。
サンヨーホームズが「エコ・ファースト企業」に認定。
「エコロジー」＆「セーフティ」のマンションづくりに取り組んできたサンヨーホームズは、環境分野において先進性、独自性のある事業を行っているとして、環境省より「エコ・ファースト企業」に認定されました。この取り組みをさらに一歩推し進め、優れた省エネ性を実現するのが、ZEHマンションです。
建物全体はもちろん、住戸ごとにZEH基準を達成した先進マンション。
エネルギーを極力使わない「高断熱」仕様に加え、給湯機や照明においてエネルギーを効率よく利用する「高効率設備」を導入することで、建物全体の一次エネルギー消費量を基準から20%以上削減する高い省エネ性を実現しています。
ZEH-M概念図
（出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会））
「BELS（ベルス）」による第三者認証最高ランク★5の評価を獲得。
建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）施行により、建築物の省エネ性能を評価する統一指標が「BELS」です。省エネ性能を★の数で表したもので、本物件は最高ランクとなる高い性能を建物全体だけでなく、住戸ごとでも実現しています。
※本表示は計画段階の「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
また、竣工後の実際の性能や数値は多少異なる場合があります。
適材適所に断熱性・省エネ性を高める設備を採用。
随所に断熱材を用いた高断熱仕様をはじめ、エアコンや給湯機、照明などにZEH仕様の高効率のものを採用し、優れた省エネ性を実現。
光熱費を削減しながら、温度変化が少なく夏も冬も一年中快適な室内環境を実現します。
建物全体をくるむように屋上、外気に面する壁面に断熱材を施工し、断熱を効果的に行います。これにより冷暖房効率を高め省エネルギーを実現。光熱費の削減に貢献します。
※住戸により異なります。詳しくは必ず設計図書をご確認ください。
●周辺環境：10℃±2℃●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温材なし）●測定箇所：浴槽の深さの約70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯機が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
洗浄使用水量は大6L/小5L。従来型の大13Lに比べて、約60％の節水を実現します。汚れに強いハイパーキラミックでお手入れの負担が減らせるのも魅力です。
【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。
【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
省エネ効果を期待できるLED照明を採用。長寿命でランニングコストの低減にも貢献。またCO2排出量削減で環境に配慮しています。
スイッチ操作だけで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いよりも少ない水量で洗浄できます。
※数値は想定した使用条件での試験値であり、保証値ではありません。
エネルギー消費効率に優れたZEH対応の高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。
※一部タイプはリビング・ダイニングと洋室（3）
断熱性に優れた複層ガラスを採用しています。
キッチンには節湯型水栓を採用。浄水器一体型でシンク周りがスッキリ使えてお手入れもラクラク。簡単な操作で浄水に切替えが可能です。
大判のシャワーヘッドと空気をたっぷり含んだ大粒の水滴で肌当たりがよく、スッキリと心地よいシャワータイムを演出。節湯効果にも優れます。
高断熱+高断熱の窓で快適で健康な室内環境を保持。
冬のヒートショックのリスクを軽減。ZEH-Mの快適性は、様々な健康への効果も期待できます。
ZEHマンションは、住まいの断熱性を高めることで、専有空間内の温度変化を抑制。冬のヒートショックによるリスクを軽減、様々な健康への効果も期待できます。
※1.住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価書（取得済）」及び「建設住宅性能評価書（取得予定）」の「温熱環境」分野の断熱等性能等級において等級5を取得予定です。
エコキュートは、高効率だから光熱費がおトク!
ヒートポンプ技術で空気中の熱を効率よく利用しながら、お湯を沸かすエコキュート。給湯エネルギーとCO2排出量を削減できます。
また、家計にうれしい料金プランを利用することで、光熱費も抑制できます。
「エコキュート」は、高効率だから給湯代がおトク！
「エコキュート」に採用している「ヒートポンプ技術」は、空気中の熱を有効利用することから、得られる熱エネルギーは使う電気の約3倍になります。
「ヒートポンプ技術」は、空気を圧縮すると高温になり、膨張させると低温になる性質や、熱が温度の高いところから低いところへ移動する性質を利用してエネルギーを生み出します。
災害などによる断水時には、生活用水としても利用可能。
阪神・淡路大震災では、約8割の方が「生活用水（トイレ、洗面、掃除等）の確保に困った」と答えられており※1、災害時には、「水の確保」が重要になります。「エコキュート」のタンク内の水は、災害等の断水時に非常用の生活用水として利用可能で、貯湯タンク370Lの場合、4人家族3日分の生活用水として利用できます。
※1. 出展：阪神・淡路大震災の記録 別巻：資料編 （ぎょうせい、1996年）総回答数 N=14,691
※2. 4人家族3日分の生活用水の目安：一人1日30L×4人×3日分=360L
オール電化は震災において、早期に復旧。
過去の震災において、電気は早期に復旧。エコキュートは電気と水が復旧すればお湯の使用が可能に。
※出展（上グラフ）：消費研究神戸フォーラム 出展（下グラフ）：再生可能エネルギー政策論(エネルギーフォーラム社刊)※全ての災害において同様の結果になることを表現しているものではありません。復旧率とは供給が回復した戸数を、供給が途絶した累計戸数で除した数値です。
オール電化向け電気料金メニュー「はぴeタイムR」！
割安な時間帯に電気の使用をシフトするなど工夫することで電気料金を削減することができます。
※1.電気を全く使用されない（使用量が0kWh）場合の基本料金は半額といたします。※2.電気料金単価には、消費税等相当額を含んでおります。燃料費調整額は含んでおりません。※3.休日扱い日とは、土曜日、日曜日、「国民の祝日に関する法律」に規定する休日、1月2日、1月3日、4月30日、5月1日、5月2日、12月30日、12月31日をいいます。※4.「デイタイム」とは平日午前10時〜午後5時の時間をいいます。※5.7月1日から9月30日までの使用電力量は夏季料金（28.87円）を、その他の期間はその他季料金（26.24円）を適用いたします。※6.［リビングタイム］とは平日午前7時〜午前10時および午後5時〜午後11時の時間ならびに休日扱い日の午前7時〜午後11時の時間をいいます。※7.「ナイトタイム」とは毎日午後11時〜翌日午前7時の時間をいいます。
熱効率に優れ、安全なIHクッキングヒーター
火加減の難しい調理も簡単にできる3口IHクッキングヒーター「火加減マイスター」を採用。
グリル&オーブンも多機能・多彩で食材をおいしく調理できます。
※日立のパラジウム酸化触媒未搭載のものとの比較。少量の煙・ニオイが排出されます。
一括受電で毎月の電気代を割安に。さらにオール電化でもっとおトクに！
Next Powerが電力会社から高圧の電気を一括購入し、マンション共用部、各住戸に電力供給を行います。
電気のご使用状況を30分単位で見える化することで、電気の使用を工夫するポイントがわかり、快適で経済的な生活が実現できます。
断熱と高効率設備により光熱費を節約できる経済的なZEH-M。
ヒートポンプ技術で空気中の熱を効率よく利用しながら、お湯を沸かすエコキュート。給湯エネルギーとCO₂排出量を削減できます。
また、家計にうれしい料金プランを利用することで、光熱費も抑制できます。
※関西住宅品質保証株式会社（BELS評価に基づく試算）による。※タイプや階数により数値は変動いたします。予めご了承下さい。※家族構成や生活スタイルにより変動するため、実際の光熱費を保証するものではありませんので目安としてご覧ください。※電気・ガスの熱源構成の変更並びに、端数処理等により、BELSの表記値と異なる場合があります。
「高圧一括受電サービス」と「オール電化」で快適に節電。
関西電力のオール電化向けお得なメニュー「はぴeタイムR」から一律8%割引（電化割引5％+一括受電割引3％）となります。
割安な時間帯に電気の使用をシフトすることで電気料金を削減する事ができます。
※基本料金、電力量料金の合計から８％割引となります。
住宅ローン控除や借入金利の優遇など、様々な経済的メリットが。
住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。
「ZEH-M水準省エネ住宅」なら、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。
※2024年1月1日から2025年12月31日までの間に入居した場合、 住宅ローン控除の最大控除額は13年間で合計318.5万円となります。 詳細は税務署等にご確認ください。
