名称	サンメゾン香里園駅前
所在地	寝屋川市香里南之町127番15、133番1、133番3、134番１、135番5（地番）
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩2分
用途地域・地区	商業地域・地区計画区域「香里地区防災街区整備」、立地適正化計画（居住誘導区域）区域内、立地適正化計画（都市機能誘導区域）香里園駅周辺地区
地目	宅地
総戸数	153戸
敷地面積	2,335.67m2
建築面積	1,067.14m2
建築延床面積	11,057.22m2
建蔽率	80.00％
容積率	400.00％
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
建築確認番号	第ERI-23005038号（令和5年3月29日付）
駐車場	59台（平面式7台・機械式52台） ※月額使用料：8,000円～18,000円
自転車置場	306台（平面式30台・ラック式276台）（内3人乗り30台） ※月額使用料：100円～300円
大型バイク置場	13台 ※月額使用料：2,000円
ミニバイク置場	13台 ※月額使用料：1,000円
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
竣工予定時期	2025年2月下旬
入居予定時期	2025年3月下旬
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）
事業主（売主）	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005　大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ジェイウィル 〒541-0042　大阪府大阪市中央区今橋4-1-1 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 大阪府知事（4）第52141号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引業協議会会員
設計･監理	株式会社日企設計
施工会社	株式会社森本組
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■先着順申込受付概要

販売戸数	9戸
販売価格（税込）	3,348万円〜5,308万円
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	44.50m2〜65.10m2
バルコニー面積	8.01m2〜11.34m2
サービスバルコニー面積	1.18m2〜2.56m2
アルコーブ面積	2.83m2〜8.71m2
管理費（月額）	6,450円〜9,440円
修繕積立金（月額）	3,560円〜5,210円
ホームセキュリティ利用料（月額）	330円
e-暮らしサポート基本利用料（月額）	330円
インターネット使用料（月額）	2,217円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	356,000円〜521,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円

※お申込みの際には、お認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。

※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。

※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡