CONCEPT
手にするのは、駅前という資産。
現地周辺航空写真
香里園駅前が誇る商業集積。
そのすべてがいま足元に。
様々な生活利便施設が至近距離に集まる街をコンパクトシティと呼ぶならば、香里園駅前こそ沿線を代表するコンパクトシティにほかならない。
現地を取り囲むようにして集積する多様な商業施設、商店街、大学病院…。
わずか徒歩数分の領域に日々の愉しさ・便利さ・安心が無数に広がっている。
※掲載の現地周辺航空写真は2023年2月に撮影したものにCG加工処理を施したもので、実際とは異なります。
「香里園」駅（2023年2月撮影）
高架化により生まれ変わる駅前。
街の進化が目の前に。
大阪府・寝屋川市・枚方市・京阪電気鉄道株式会社により「香里園」～「枚方公園」駅にわたる鉄道の高架化が進行中。交通渋滞や踏切事故を根本的に解消するだけでなく、鉄道により分断されていた市街地の一体化を図る。
また、高架下空間に様々な施設が入ることによる地域の活性化も期待される。
もっと安全な街へ、一体的な街へ、賑わいある街へ、香里園駅前はさらに進化を続ける。
image
image
11年振りの駅徒歩2分。
都心直通がさらにスムーズに。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※表記の分数は通勤時（7、8時台）の所要時間であり時間帯により異なります。掲載の交通図へは最短所要時間を表記しております。
※「NAVITIME」調べ。「NAVITIME」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※2023年3月時点のダイヤによるものです。
現地周辺写真
地上15階建・総153邸。
香里園玄関口に輝く新たな標。
京阪「香里園」駅前に新たなシンボルレジデンスが誕生。
地上15階建・総153邸の堂々たるスケールにグレイッシュタイルを基調とした都市的洗練を纏う佇まいは、この街の風景をさらに美しく高める。
駅の南西出口階段を降りればもうそこに見えている我が邸。
その輝く姿は駅から帰るたび誇らかな気持ちにさせてくれることだろう。
※掲載の現地周辺写真（2023年2月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
image
2層吹抜エントランスホール。
OWNERだけの別世界。
瑞々しいシンボルツリーが迎えるアプローチを抜けると、そこに広がるのはホテルライクな2層吹抜エントランスホール。
天井から壁に至るまで木調で統一した、木のぬくもりに満ちた安らぎの空間。
北側全面をガラスカーテンウォールとしたことで生まれる贅沢なまでの開放感。
ここには駅前の賑わいとは別世界にいるような寛ぎの時間が流れている。
image
求めていた広さ、想像を超える上質。
寛ぎの住空間。
全35タイプの間取りは、1LDK・44㎡台～3LDK・65㎡台と程よい広さ。
多彩なバリエーションの中でも間数重視の3LDKプランを中心とし、静かな個室を求めるリモートワーク時代に応える。
玄関から居室、水廻りに至るまでOWNERに相応しい上質さを湛えた上、家事の時短を叶える様々な設備を採用、ゆとりあるオフタイムを創造する。
image
人と地球に優しい環境性能、
ZEH-M Orientedマンション。
「サンメゾン香里園駅前」はZEH-M Oriented認定マンション。
高断熱構造と高効率な設備により、マンション全体のエネルギー消費量を20％以上削減。
人と地球に優しい暮らし方へ、貴方もいち早く。
快適
従来の日本家屋の夏冬の過ごしにくさは断熱性の低さにありました。ZEHなら高断熱材と高効率設備により、夏涼しく、冬暖かい、快適で理想的な室内温熱環境を実現します。
健康
住宅内での健康上の負担軽減へ向け世界保健機構（WHO）が推奨する室内温度は18℃以上。ZEHなら廊下や洗面脱衣室に至るまで18℃以上の健やかな室内温熱環境を保ちます。
経済性
無駄なエネルギー消費をカットするZEHは光熱費の削減にも役立ちます。毎月のランニングコストの削減が三年後・五年後には大きな差となり、家計にゆとりを生み出します。
image
住む家に投資という発想をプラス。
将来の資産形成。
分譲マンション購入とは、快適な暮らしの始まりとともに資産形成の始まりを意味する。
自分と家族の長い人生という道のりを想い、資産という観点から選ぶ駅前。
数字で見る、リセールバリュー。
大阪府の中古マンション販売市場を見ると、全体的に新築時以上の価格で推移しているものの、駅徒歩分数が遠くなるほど価格が大幅に下がり傾向に。駅徒歩2分の本件なら資産価値が下がりにくく、将来的に売却することがあっても有利と言えるでしょう。
※大阪府の中古マンション価格騰落率［新築流通期間（竣工）2000年-2022年12月、中古流通期間2020年-2023年1月］
『Realnetマンションサマリの新築マンションデータとアットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出』2023年3月時点。
「駅前」という限られたエリアを手にできるOWNERは数少ない。ましてや、快速急行停車駅であり駅前の発展が著しい「香里園」となると。加えて、高層地上15階建の象徴性、ホテルライクなパブリック空間、先進の環境性能までも備える、優れたレジデンスクオリティ。
今、そのすべてを手に入れるときが来た。
早くより「ECO&SASFEY」を掲げてきたサンヨーホームズはこの地にZEHマンションを実現。
高い断熱仕様を搭載し、かつエネルギー消費量を減らすことで夏冬も室内温度を快適にキープ。
地球と人の新たな共生のかたちを始めます。
ZEH-M概念図（出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）
ZEH-M Orientedとは？
断熱性能や省エネを向上させた、未来志向の省エネルギーマンションです。
※掲載の航空写真は2023年3月に撮影したものにCG処理を施したもので、変更が生じることがあります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。